2025/04/09 2

실수요자를 위한 청약 전략, 가점 낮아도 기회는 있다

청약은 내 집 마련의 가장 합리적인 방법 중 하나입니다. 시세보다 저렴한 분양가, 청약가점에 따라 기회가 배분되는 구조, 실수요자 중심의 제도 설계 덕분에 많은 사람들이 청약에 도전하고 있습니다.하지만 “가점이 낮아서 안 돼요.”, “이미 늦었어요.”라고 말하는 분들이 많습니다. 특히 30~40대처럼 무주택 기간이 길지 않거나 부양가족이 적은 실수요자들은 청약은 포기하고 매매로 가야 하나 고민하기도 합니다.그렇지만 가점이 낮아도, 전략을 잘 세우면 당첨 기회는 분명히 있습니다.이번 글에서는 실수요자를 위한 청약 전략을 구체적으로 안내드리고, 가점이 낮은 사람도 현실적으로 당첨 확률을 높일 수 있는 방법을 정리해보겠습니다.  먼저 나의 청약 조건부터 정확히 파악하자청약 전략의 출발점은 내가 어떤 자격을 갖..

내 집 마련과 투자, 동시에 가능한 지역은 어디일까?

‘내 집 마련은 하고 싶지만, 투자로도 손해 보고 싶지 않다.’요즘 20~40대 실수요자들의 가장 현실적인 고민입니다.과거엔 실거주와 투자를 별개로 보았지만, 지금은 거주도 만족스럽고 미래 가치도 기대할 수 있는 지역을 찾는 것이 하나의 전략이 됐습니다.하지만 모든 지역이 투자성과 실거주 환경을 동시에 만족시키지는 않습니다.이번 글에서는 **실수요자가 직접 거주하면서 자산가치 상승도 기대할 수 있는 ‘실거주+투자형 지역’**을 어떻게 고르고, 어떤 기준으로 판단해야 하는지 구체적으로 안내드립니다.  실거주와 투자, 동시에 가능한 지역의 조건부터 확인하자단순히 싸다고 해서 투자 가치가 높거나, 새 아파트라고 해서 실거주 만족도가 높은 건 아닙니다. 실거주와 투자를 동시에 고려할 때는 다음 조건을 함께 갖춘..