2025/04/05 2

소액으로 시작하는 경매 주택 투자 전략

“경매는 자금 여유 있는 사람들만 하는 거 아닌가요?”많은 분들이 이렇게 생각하지만, 실제로는 1,000만 원 이하의 실투자금으로도 주택 경매 투자를 시작할 수 있는 길이 열려 있습니다.특히 전세가율이 높은 지역이나 지방 소형 주택, 다세대 주택 등은소액으로도 수익형 자산을 확보할 수 있는 진입 장벽 낮은 투자처입니다.이번 글에서는 처음 경매를 접하는 분들을 위해적은 자본으로 시작해도 안정적으로 수익을 낼 수 있는 경매 전략을 실전 위주로 소개해드립니다.  전세가율 높은 지역에서 무자본 세팅을 노려라소액 경매 투자의 핵심은 전세가율이 높은 지역을 공략하는 것입니다.전세가율이란 매매가 대비 전세가의 비율로,이 수치가 높을수록 낙찰 후 전세 세팅을 통해 실투자금을 줄이거나 ‘제로’로 만들 가능성이 커집니다...

경매·공매 매입 후 수리 및 리모델링 팁

경매나 공매로 부동산을 매입하면,일반 매매보다 훨씬 저렴한 가격에 취득할 수 있다는 장점이 있습니다.하지만 낙찰 후 바로 입주하거나 임대·매도를 하기 위해선수리나 리모델링이 반드시 필요한 경우가 많습니다.특히 오랫동안 비어 있었던 공매 물건이나소유자나 임차인이 퇴거한 후 관리가 소홀했던 경매 물건의 경우,적절한 수리 없이 바로 활용하기 어려운 상황이 많기 때문에비용 대비 효과가 높은 전략적 리모델링이 중요합니다.이번 글에서는 낙찰 후 수리와 리모델링을 진행할 때꼭 알아두면 유용한 실전 팁들을 정리해드립니다. 꼭 필요한 부분만 선택적으로 수리하자리모델링에서 가장 중요한 원칙은 “전부 다 고칠 필요는 없다”는 것입니다.낙찰 후 수익을 극대화하기 위해서는“지출은 최소, 효과는 최대”를 목표로 꼭 필요한 부분만..