유찰 물건은 ‘위험’이 아닌 ‘기회’일 수 있다경매 초보자일수록 유찰된 물건을 보면 '문제가 있는 게 아닐까?' 하는 경계심을 먼저 가집니다.물론 일부는 맞는 걱정이지만, 모든 유찰 물건이 위험한 것은 아닙니다.오히려 적절한 이유로 유찰된 물건은 투자자에게는 기회의 땅이 될 수 있습니다.경매 시장에서는 낙찰가율이 높아질수록 수익률이 낮아지고,그에 따라 유찰된 저가 물건에 관심이 쏠리는 구조가 반복됩니다.중요한 건 왜 유찰됐는지 그 이유를 분석하고, 그 리스크가 감당 가능한 수준인지 파악하는 것입니다. 유찰 사유를 먼저 분석하라유찰 물건의 가치는 그 물건이 ‘왜 낙찰되지 않았는가’를 파악하는 것에서 시작됩니다.대표적인 유찰 사유는 아래와 같습니다.입지나 주변 환경이 불리한 경우임차인 또는 점유자의 권리관..
