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공매와 경매 투자 개념의 명확한 이해부동산 투자에서 공매와 경매는 투자자들에게 매우 매력적인 수익 창출 기회를 제공하는 방식입니다. 경매는 채무자의 채무 불이행으로 인해 법원을 통해 공개적으로 자산을 처분하는 방식인 반면, 공매는 정부나 공공기관이 체납 세금을 회수하기 위해 자산을 매각하는 방식입니다. 두 방식 모두 저렴한 가격에 부동산을 취득할 수 있는 기회를 제공하지만, 각각의 절차와 특징에서 중요한 차이점이 존재합니다.  공매와 경매 투자 장단점과 실제 사례 비교공매 투자의 경우 가장큰 단점은 인도명령제도가 없어 공매 물건은 명도 책임이 대부분 매수자에게 있어 점유자와의 협상이 쉽지 않은 경우가 많습니다. 그만큼 경쟁입찰자가 적기에 큰 수익을 낼수 있는 장점이 있습니다. 예를 들어, 인천의 한 투자..

부동산 경매에서 유찰된 물건은 일반적으로 투자자들의 관심이 덜한 경우가 많지만, 철저한 분석과 전략적 접근을 통해 높은 수익을 얻을 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 특히 유찰된 아파트는 초기 입찰가보다 크게 낮아져서 소액 투자자들에게도 접근 가능한 매력적인 투자처가 됩니다. 이번 글에서는 실제 유찰된 아파트를 낙찰받아 높은 수익을 올린 사례를 바탕으로 투자 성공 전략을 심도 있게 분석해 보겠습니다.  실제 사례를 통한 유찰된 아파트 낙찰 투자 분석첫 번째 사례는 경기도 성남시에 투자한 A씨의 사례입니다. A씨는 분당구에 위치한 아파트가 3회 유찰되어 시세보다 매우 저렴하게 경매에 나온 것을 발견했습니다. 최초 감정가는 3억 원이었으나 유찰을 거듭하여 최종적으로 2억 2천만 원에 낙찰을 받았습니다...

최근 부동산 시장에서 안정적이고 지속 가능한 수익 창출이 가능한 월세 수익형 투자에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 경매를 통해 낮은 비용으로 부동산을 매입한 후 임대사업을 통해 꾸준한 월세 수익을 얻는 방식은 투자자들 사이에서 인기를 끌고 있습니다. 이번 글에서는 실제 투자 사례를 바탕으로 부동산 경매를 활용한 월세 수익형 투자 전략을 심도 있게 분석하여 성공 요인과 주의해야 할 점을 상세히 알아보겠습니다.  실제 투자 사례를 통한 월세 수익형 경매 투자 분석첫 번째 사례는 경기도 부천시에 투자한 A씨의 사례입니다. A씨는 부천시 중동에서 소형 오피스텔을 9,500만원에 경매로 낙찰받았습니다. 낙찰 후 약 500만원을 들여 간단한 리모델링을 진행하여 총 투자 금액은 1억원이었습니다. A씨는 리모델..