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“경매로 낙찰받았는데, 안에 사람이 나가지 않아요…”“명도는 어렵다고 들었는데, 어떻게 해야 하나요?”부동산 경매를 통해 좋은 가격에 집을 낙찰받았지만,막상 등기이전이 끝난 후에도 집을 점유하고 있는 사람이 나가지 않으면큰 고민이 시작됩니다.이 과정을 **‘명도(明渡)’**라고 부르는데,처음 부동산 경매에 입문한 분들에겐 낯설고 어려운 단어이기도 하죠.하지만 걱정 마세요.명도는 절차를 알고 준비하면 생각보다 어렵지 않게 해결할 수 있습니다.오늘은 경매 초보자도 이해할 수 있는 명도의 개념부터실전 대응 방법, 법적 절차까지 꼼꼼히 정리해드릴게요 😊 📌 목차명도란 무엇인가요?명도가 필요한 상황은 언제인가요?점유자의 유형별 명도 전략명도 절차와 실제 진행 방법명도 전에 꼭 알아야 할 팁과 주의사항1. 명..

“경매로 싸게 낙찰받으면 끝 아닌가요?”그렇게 생각하고 경매에 뛰어든 초보자들이 실제로 마주하는 현실은 다릅니다.“집은 낙찰받았는데, 명도도 안 되고, 점유자도 있고, 세금도 따라오고…”이런 상황, 남 일 같지 않죠?경매는 분명 부동산을 저렴하게 취득할 수 있는 훌륭한 방법이지만,제대로 된 준비 없이 덜컥 낙찰부터 받으면 큰 손해를 입을 수 있습니다.오늘은 경매 초보자들이 흔히 빠지는 함정들을 정리해서📌 “낙찰 받고도 집 못 받는 불상사”를 예방해드리겠습니다 😊 📌 목차겉만 보고 입찰했다가 낭패 보는 이유점유자 있는 집, 명도는 어떻게?대항력 있는 임차인? 우선변제권도 확인해야세금 폭탄? 말소되지 않는 ‘숨은 비용’들초보자가 꼭 체크해야 할 권리분석 루틴1. 겉만 보고 입찰했다가 낭패 보는 이유경..

부동산이나 자산 투자에 관심이 생기면 가장 먼저 접하게 되는 단어, 바로 ‘경매’와 ‘공매’입니다.두 단어 모두 ‘싸게 부동산을 살 수 있는 방법’으로 알려져 있지만,막상 내용을 들여다보면 용어부터 절차, 주체까지 서로 다르죠.하지만 이 두 개념을 정확하게 구분하지 못하면 투자 기회도 놓치고, 실수할 가능성도 커집니다.이번 글에서는 여러분이 헷갈릴 수 있는 ‘공매’와 ‘경매’의 차이를📌 아주 쉽게! 🧠 명확하게! 🎯 정리해드릴게요. 📌 목차공매와 경매는 기본 개념부터 다르다공매와 경매의 진행 주체와 절차 차이공매 vs 경매 – 어떤 물건이 나올까?입찰 방식과 주의사항 비교초보자는 어디부터 시작하는 게 좋을까?1. 공매와 경매는 기본 개념부터 다르다먼저, 공매와 경매는 모두 **‘채무자가 빚을 갚..

요즘 내 집 마련을 고민하는 분들 사이에서 ‘경매’가 하나의 현실적인 방법으로 떠오르고 있습니다. 하지만 여전히 “경매는 위험하다”, “전문가나 투자자들이나 하는 것”이라는 인식이 많죠.과연 실거주 목적의 일반인도 경매를 통해 내 집을 마련할 수 있을까요? 오늘은 그 현실성과 실제 성공 사례까지 낱낱이 공개합니다. 📚 목차경매로 내 집을 마련한다는 것, 정말 현실적인가?실거주용 경매, 어떤 전략이 필요할까?현실 성공 사례: 30대 직장인의 경매 내 집 마련 스토리낙찰 후 입주까지, 어떤 절차를 거칠까?경매 내 집 마련이 '가능'한 이유경매로 내 집을 마련한다는 것, 정말 현실적인가?많은 분들이 경매에 대해 ‘전문가만 할 수 있는 일’로 느끼지만, 사실 정보 접근성과 절차의 공개성 덕분에 일반인도 얼..